Peter Kuiten is een bekende Brabantse ondernemer die met zijn bedrijf Certudo Capital grote bouwprojecten oppakte. In korte tijd zorgde het bedrijf ervoor dat het in de top van de vastgoedsector kwam. Het bedrijf steeg snel naar de top, maar crashte in 2023 nog veel harder. Het bedrijf van Peter Kuiten kreeg te maken met een miljoenenschuld, maar wat betekent dat voor zijn vermogen?
Certudo Capital
In 2002 werd Peter Kuiten directeur van het bedrijf Certudo Capital. Het bedrijf dat in Den Bosch was gevestigd, stond onder andere bekend om het transformeren van oude kantoorgebouwen naar moderne woontorens. Het bedrijf was in Den Bosch eigenaar van zeker 12 grote panden in en rondom de binnenstad. Daarnaast was het eigenaar van een groot deel van winkelcentrum Helftheuvelpassage in Den Bosch en panden in de rest van Nederland.
De dochter van Peter Kuiten
Het bedrijf was onder andere bezig met het realiseren van 1600 nieuwe woningen in Amsterdam-Zuidoost en 1350 woningen in Spijkenisse rondom het voormalig stadskantoor. Sinds dochter Tessa Kuiten (38) in 2019 managing director werd, kochten ze ook nog eens duizenden vierkante meters aan kantoren in Eindhoven. Het doel was om er een woontoren van 105 meter voor in de plaats te zetten.
Peter Kuiten gaat failliet
Het leek allemaal geweldig te gaan met familiebedrijf Certudo, maar in 2023 ging het bedrijf toch failliet, omdat het meer dan 90 miljoen euro schuld had. Er werd nog geprobeerd om de schuld met een herstelplan op te lossen, maar het bleek niet te baten. Volgens onderzoeksbureau PropertyNL ging het 1,5 jaar eerder nog prima met het bedrijf; toen werd het nog gewaardeerd op 615 miljoen euro.
Certudo begon projecten van de hand te doen
Lange tijd rondde het bedrijf het ene succesvolle na het andere succesvolle project af. Eind 2022 begon door te schemeren dat het toch niet helemaal goed ging met het bedrijf. Cerduro begon bepaalde projecten van de hand te doen, die andere bedrijven niet zomaar zouden verkopen. Daar kwam bij dat de jaarrekening van 2021 twee jaar op zich liet wachten.
Continuïteit in het geding
Uit de jaarrekening van 2021 bleek dat het bedrijf zelf twijfel had over de continuïteit. Volgens Certudo zorgden economische omstandigheden ervoor dat het bedrijf in moeilijk vaarwater kwam. Het bedrijf nam te veel projecten op hetzelfde moment aan, waardoor de bedrijfsconstructie instortte.
De leningen stapelden zich op
Volgens bronnen in de vastgoedwereld nam het bedrijf veel te veel projecten aan waarvoor het keer op keer grote leningen afsloot. Geldschieters zoals de vastgoedfamilie Van Gelder, Marc Dreesmann, Rene Eilander en Peter ter Maaten waren erbij betrokken. De leningen stapelden zich op, iets wat alleen te handhaven is als de projecten goed lopen en snel voor inkomsten zorgen. Als de waarde daalt en de rente door blijft lopen, is het niet hanteerbaar.
Ingewikkelde bedrijfsconstructie
Nadat bekend werd dat het bedrijf failliet was, waren de eigenaren en de curatoren lange tijd niet bereikbaar voor commentaar. De curatoren deden er lang over om het faillissement in kaart te brengen, omdat het bedrijf uit meerdere vennootschappen en dochtervennootschappen bestond. In totaal ging het om ruim 170 entiteiten en een bedrag van ongeveer een half miljard euro.
Peter Kuiten zet superjacht te koop
Nu het bedrijf failliet is, lijkt het erop dat Peter ook wat zuiniger moet gaan leven. In het begin van 2023 zette hij zijn superjacht al te koop. In 2020 leverde de Italiaanse werf Sanlorenzo het 31 meter lange jacht Noor II op. Het jacht biedt plaats aan elf gasten die kunnen verblijven in 5 hutten. Ook biedt het jacht plaats aan 5 crewleden, een jacuzzi en een zonnedek. Het jacht stond in eerste instantie te koop voor 10.350.000 euro, maar ze zakten al snel naar 9.750.000 euro. Het is ook mogelijk om het jacht een weekje te huren. Vanaf 105.000 per week kun je er je vakantie vieren.
Ook de miljoenenvilla van Peter Kuiten gaat in de verkoop
In 2026 zette Peter Kuiten zijn Vughtse villa voor 3,7 miljoen euro te koop. De ondernemer kocht de villa in 2004 voor 1,55 miljoen euro. De woning met 6 slaapkamers en 4 badkamers heeft een woonoppervlak van bijna 490 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 4655 vierkante meter. In de woning die door de makelaar als hotelchic, luxueus, maar ook een beetje clownesk wordt omschreven, vind je naast een zwembad en jacuzzi ook een tennisbaan en tuinbar.
Het vermogen van Peter Kuiten op dit moment
Een paar jaar geleden was de onderneming van Peter Kuiten nog 615 miljoen waard. Binnen een paar jaar was het vermogen flink geslonken, zelfs zo erg dat het bedrijf 90 miljoen schuld had. Ondertussen heeft Peter zijn miljoenenjacht verkocht en zijn villa in Vught te koop gezet, maar hoeveel vermogen de ondernemer nog over heeft, wordt niet duidelijk. Ook al had zijn bedrijf een miljoenenschuld, de meeste ondernemers weten nog wel wat achter de hand te houden dankzij handige constructies. Peter zal dan ook zeker niet in een flatje driehoog achter wonen. Peter is ondertussen ook weer een nieuw bedrijf gestart, Indis Investments bv.
